PERALES DE TAJUÑA Y EL SURESTE METROPOLITANO: LO QUE HAY Y LO QUE HABRÁ Perales de Tajuña es un pequeño municipio del Sureste de la comunidad con algo más de 2000 habitantes. Tiene un casco histórico que se descuelga de la ladera de un barranco, donde abundan las construcciones de adobe o tapial en buen estado de conservación, y una serie de urbanizaciones ilegales desperdigadas por los cerros, construidas al amparo de la impunidad urbanística. Hasta hace poco el municipio se proveía de agua y electricidad de manera independiente, gracias a los pequeños arroyos y saltos de agua que lo cruzan.

Junto al casco urbano se encuentra una zona de vegas conocida como “La Vega del Lugar”, desde antaño auténtico vergel de frutales y huertas, ahora cultivada por la cooperativa del BAH!, por un grupo de producción de semilla local y por bastantes lugareños como el Poli o Rafa, herederos de una tradición milenaria de semillas, modos de vida y de cultivo en vías de extinción. Este conjunto que casco urbano y Vega forman está considerado por el Catálogo Regional Del Patrimonio Arquitectónico como ", Área de mayor conservación de la calidad ambiental de los cascos antiguos” y "Área de mayor equilibrio arquitectura- paisaje". Pero su futuro está por cambiar. La mirada pervertida de los grandes especuladores, ven en esta zona una bolsa enorme de terrenos rústicos por recalificar. Solo hace falta hacerla atractiva para las inversiones. “La posibilidad potencial de construcción de un aeropuerto en Campo Real con correspondiente parada de Ave y la posibilidad de ampliación de la Red de Metro a los Municipios de la Vega del Tajuña. También la buena oferta de suelos asequibles y la presencia de la Autovía y la Radial III a Valencia” son los factores que hacen idóneo el suelo de Perales de Tajuña para su urbanización. El proyecto a gran escala del futuro del Sureste Metropolitano contiene, según la Planificación Territorial: Centrales Térmicas, Cementeras, Campos de Golf, Urbanizaciones, Parques Tecnológicos y Empresariales y Aeropuertos. Contra este modelo de desarrollo ya existen numerosas plataformas luchando.

EL PGOU DE PERALES DE TAJUÑA Y LAS NNTT Por diversos requiebros legales, la legislación urbanística vigente en Perales es de 1978. Las leyes urbanísticas lo único que hacen es regular qué se puede y qué no se puede hacer en el territorio, y con una normativa tan antigua y desfasada no se podía hacer legalmente nada. El municipio está tratando de aprobar un nuevo PGOU, pero este es un proceso por definición largo y se ha ido encontrando con problemas varios por el camino (cambios en la alcaldía, diferencias políticas...). Aunque hay una cosa que no ha cambiado en todo él: la intención de urbanizar la VEGA DEL LUGAR. Tanto en la versión del PSOE, anterior partido en la alcaldía, como en la actual del PP quedaba patente esta intención. En Agosto de 2005 se presentó el Avance al PGOU en el Ayuntamiento, planteando un crecimiento del 322% en número de habitantes en 10 años, y una superficie urbanizable en el municipio de 1.183 Ha (un 247% más que la urbana actual). A estas medidas también se propusieron modificaciones. Pero aprovechando que Comunidad Autónoma y Ayuntamiento están en las mismas manos, han querido agilizar el proceso. Apoyándose en el artículo 70 de la Ley del Suelo del 2001, que permite a la Comunidad de Madrid legislar en casos extraordinarios, aunque no aclara cuales, y a petición del Ayuntamiento de Perales, han sacado unas Normas Transitorias publicadas en el BOCM con fecha de 12 de mayo de 2006. Dichas normas lo que hacen es establecer una figura extraordinaria y temporal sobre solo una parte del término municipal: el Casco y La Vega del Lugar, estableciendo ésta última como Suelo Urbanizable Sectorizado, y programando además la construcción de un centro logístico aledaño al pueblo al servicio de la autovía A-III. Este procedimiento no es ilegal, desgraciadamente, pero sí que se podría considerar “alegal” ya que de que es una interpretación oportunista y mal intencionada de un artículo de una ley poco concreta sobre la que no hay todavía antecedentes aplicables. Además el contenido de las normas, la formulación y su tramitación sí reúnen bastantes ilegalidades. No respetan los plazos de la evaluación ambiental, no justifican la necesidad de la urgencia de la resolución ni justifican la elección de la Vega del Lugar como idóneo para la urbanización. Supuestamente el Planeamiento Urbano es una labor colectiva donde tienen que intervenir todos los agentes sociales, en pos de un desarrollo humano, sostenible y socialmente consensuado. Pero el oscurantismo que se maneja no responde a estas intenciones. La ley del Suelo de la comunidad de Madrid es un texto enrevesado, incomprensible que además permite diversas interpretaciones interesadas, al servicio de las promotoras que hacen negocio del territorio. La información ciudadana de los procesos urbanísticos es muchas veces inexistente. Los propietarios de las huertas afectadas se enteraron por los trabajadores de la cooperativa de que se les iban a urbanizar, ya que el ayuntamiento jamás informó del contenido de las NNTT, ni de su existencia. Nosotros nos enteramos por el Google, introduciendo las palabras Urbanismo y Perales, con la buena suerte de que el plazo para alegar aún no había acabado.

QUE ES LO QUE ESTAMOS HACIENDO En el plazo de una semana conseguimos redactar y firmar unas 600 alegaciones a las NNTT, que son la base para poder presentar un Recurso de Interposición, por la vía Contencioso-Administrativa. Se ha solicitado la Justicia Gratuita, y la colaboración de Ecologistas en Acción, que serán los que firmen el recurso y se personen en el juicio. La justicia además de ciega es lenta, pero paralizar el proceso de urbanización de la Vega del Lugar el máximo tiempo posible va a favor nuestro. También se ha denunciado a la Confederación Hidrográfica del Tajo, y se ha difundido por los medios locales, como Radio Morata, La Voz del Tajuña , o El Buho. Se va a incluir también el municipio de Perales dentro de la plataforma madrileña de “Ciudadanos Contra La Especulación” (contraespeculacion.org) que está denunciando las irregularidades urbanísticas que se está produciendo dentro de la comunidad de Madrid. Mientras esta vía legal la van llevando gentes especializadas, somos conscientes de que no serán las leyes ni los juicios los que permitirán que siga existiendo la Vega, sino la gente del lugar, que la vuelvan a ver como un vergel, como un legado histórico de caminos, cañadas, semillas, aperos y modos de cultivo mucho más significativo que monumentos y ruinas, porque está vivo y la vean como riqueza que atrae a proyectos y gentes a instalarse en su municipio. Por ello estamos tratando de reforzar la comunicación de la cooperativa con los ciudadanos de Perales, participando en las actividades que organizan, y tratando de organizar actividades que fomenten la participación de los mismos. Rendir homenaje a la sabiduría popular presente en el pueblo y de la que muchos de sus habitantes son portadores; realizar algún concurso de pintura, literatura, fotografía o cuentos con la temática de la vega del Tajuña; o incluso plantar árboles de ribera y frutales son actividades propuestas. Aparentemente no tiene nada que ver con el Plan, pero si queremos defender la Vega, no como unos marcianos sino mano a mano con la gente del lugar, hay que volver a mirar juntos hacia la vega y el paisaje, con un reconocimiento colectivo del valor del sitio.

Datos de Interés de Perales de Tajuña (fuente: Instituto de estadística de la CAM) Población: 2453 hab. Total Viviendas: 1383 Viviendas Vacías: 367(26,54%) Segundas viviendas: 241 (17,42%)

NNTT= normas transitorias PGOU= Plan general de ordenación urbana BOCM=Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid